Las 15 mejores startups de PropTech que están transformando el sector inmobiliario en América Latina
Si estás interesado en el mundo del real estate en América Latina, has llegado al lugar correcto. El sector inmobiliario está cambiando rápido gracias a la tecnología. Las startups PropTech usan herramientas digitales para hacer todo más fácil, como comprar, vender o rentar propiedades. En este artículo, te presento las top 15 PropTech startups que están transformando el real estate en la región. Basado en datos actuales de 2025, estas empresas innovan con apps, inteligencia artificial y plataformas en línea.
América Latina tiene un mercado PropTech en crecimiento. En 2022, generó más de 1,400 millones de dólares. Se espera que crezca a un ritmo del 13.6% anual hasta 2030, llegando a casi 3,900 millones de dólares. Países como Brasil, México y Colombia lideran con muchas startups. Estas empresas resuelven problemas como fraudes, lentitud en transacciones y falta de transparencia. Usan datos y tech para hacer el real estate más accesible.
Sigue leyendo para conocer cada startup. Incluyo tablas con datos clave para que sea fácil de ver. Vamos a explorar cómo estas compañías están revolucionando el sector inmobiliario en Latinoamérica.
Qué es PropTech y por Qué Importa en América Latina?
PropTech significa Property Technology. Es la unión de tecnología y propiedades. En América Latina, el real estate enfrenta retos como burocracia y falta de confianza. Las PropTech startups usan apps y AI para simplificar procesos. Por ejemplo, ayudan a rentar casas sin garantías complicadas o a comprar propiedades con criptomonedas.
En 2025, Brasil tiene la mayor parte del mercado PropTech en la región. México y Colombia siguen de cerca. Estas startups atraen inversiones. En total, el sector ha recibido miles de millones en fondos. Esto crea empleos y hace el mercado más eficiente.
| Aspecto | Dato Clave | Fuente |
| Tamaño del Mercado en 2022 | USD 1,401.5 millones | Grand View Research |
| Crecimiento Anual Esperado | 13.6% hasta 2030 | Grand View Research |
| Países Líderes | Brasil, México, Colombia | Latitud Blog |
| Beneficios | Mayor transparencia y eficiencia | CIO Bulletin |
Este crecimiento muestra que PropTech no es solo una moda. Es una transformación real en el sector inmobiliario latinoamericano.
Las Top 15 PropTech Startups: Una Visión General
Aquí detallo las 15 startups más destacadas en PropTech para 2025. Cada una se elige por su innovación, valoración actual y contribución al sector inmobiliario en América Latina. Basado en datos de valoraciones y fondos recaudados, estas empresas operan principalmente en Brasil, México y Colombia. Expandiré en sus orígenes, modelos de negocio, logros clave y cómo impactan el mercado. Incluyo tablas para resaltar información esencial de manera clara y rápida.
1. QuintoAndar (Brasil)
QuintoAndar es una startup líder en Brasil que revoluciona las rentas y ventas de propiedades residenciales con una plataforma completamente digital. Fundada en 2012, opera en seis países de América Latina y simplifica procesos que antes tomaban semanas, como firmar contratos o hacer tours virtuales. En 2025, su valoración alcanza los 5.1 mil millones de dólares, gracias a su enfoque en eliminar burocracia y usar datos para matching perfecto entre inquilinos y dueños. Ha recaudado 755 millones de dólares en fondos, con un equipo de más de 3,500 empleados. QuintoAndar también ofrece seguros contra impagos y análisis de mercado en tiempo real, lo que la hace esencial para el real estate urbano en ciudades como São Paulo y Río de Janeiro.
Esta empresa transforma el sector al hacer accesible el housing para jóvenes profesionales, reduciendo tiempos de transacción en un 50% y atrayendo inversores globales como SoftBank.
| Detalle | Información |
| Fundación | 2012 |
| Valoración | 5.1B USD (2021) |
| Fondos Recaudados | 755M USD |
| Países | 6 en LatAm |
QuintoAndar transforma el real estate al hacer las transacciones más rápidas y seguras.
2. Loft (Brasil/México)
Loft es una PropTech innovadora que opera en Brasil y México, enfocada en la compra y venta de propiedades con herramientas basadas en datos y realidad virtual. Fundada en 2018, ha atraído inversores como Thrive Capital y Vulcan Capital, permitiendo a usuarios invertir en fracciones de propiedades a través de modelos digitales. En México, se conoce como TrueHome y ha expandido su alcance a ciudades clave como Ciudad de México. Su valoración en 2025 supera los mil millones, con un enfoque en valoraciones precisas que usan inteligencia artificial para predecir tendencias del mercado. Loft resuelve problemas de liquidez al ofrecer ventas rápidas y seguras, y ha facilitado miles de transacciones desde su inicio.
Esta startup cambia el real estate al democratizar las inversiones, haciendo posible que personas con presupuestos limitados participen en el mercado inmobiliario.
| Detalle | Información |
| Fundación | 2018 |
| Países | Brasil, México |
| Inversores | Thrive Capital, Vulcan Capital |
| Impacto | Simplifica ventas |
Es una de las startups que más crece en proptech latinoamericano.
3. Habi (Colombia)
Habi es una plataforma colombiana que acelera la compra y venta de casas usando un modelo iBuyer, donde compra propiedades directamente y las revende después de renovaciones. Fundada en 2019, alcanzó estatus de unicornio en 2022 con una valoración superior a 1 mil millón de dólares, y opera en Colombia, México y Brasil. Usa inteligencia artificial para analizar mercados y ofrecer precios justos en minutos. Habi ha adquirido portales como Propiedades.com en México, lo que le da acceso a más datos y listados. En 2025, ha facilitado ventas por cientos de millones, reduciendo fraudes y mejorando la liquidez en mercados volátiles.
Habi impacta el sector al proporcionar soluciones rápidas para vendedores en crisis económica, fomentando un real estate más dinámico y confiable.
| Detalle | Información |
| Fundación | 2019 |
| Valoración | >1B USD (2022) |
| Países | Colombia, México, Brasil |
| Innovación | AI para valoraciones |
Habi muestra el potencial de proptech en Colombia.
4. La Haus (Colombia/México)
La Haus es una startup que vende propiedades nuevas y permite inversiones con criptomonedas como Bitcoin, dividiendo derechos en fracciones como NFTs. Fundada en 2017 en Colombia, opera también en México y ha atraído inversores famosos como Jeff Bezos y fundadores de Zillow. Su modelo toma una comisión de ventas y ofrece servicios de mortgage brokerage. En 2025, lidera en ventas de housing nuevo en LatAm hispana, con alrededor de 45,000 listados combinados en ambos países. La Haus colabora con MIT en investigaciones para mejorar sus algoritmos, y ha facilitado transacciones innovadoras con crypto.
Esta empresa moderniza el real estate al integrar finanzas digitales, atrayendo a inversores jóvenes y globales.
| Detalle | Información |
| Fundación | 2017 |
| Países | Colombia, México |
| Inversores | Jeff Bezos, fundadores de Zillow |
| Modelo | Ventas con crypto |
La Haus hace el real estate más moderno y accesible.
5. Pulppo (México)
Pulppo actúa como el primer broker tecnológico en LatAm, proporcionando herramientas a agents para procesos sin fricciones. Fundada en 2022, opera en México y España, y es como un “Shopify” para real estate. En 2025, ha reducido el esfuerzo de ventas en un 70% con apps que automatizan listados y contratos. Pulppo empodera a brokers pequeños, permitiéndoles competir con grandes firmas. Ha atraído fondos para expansión y se enfoca en mercados como Ciudad de México.
Pulppo revoluciona la industria al hacer la tecnología accesible para todos los agents, impulsando ventas más rápidas.
| Detalle | Información |
| Fundación | 2022 |
| Países | México, España |
| Innovación | Plataforma para brokers |
| Impacto | Reduce esfuerzo en 70% |
Pulppo revoluciona la gestión en proptech.
6. Homie MX (México)
Homie MX simplifica rentas en México con data mining para screening rápido y sin garantías. Fundada en 2015, permite transacciones en 24 horas y ofrece seguros contra impagos. En 2025, atiende a miles de usuarios en ciudades como Ciudad de México y Guadalajara, democratizando el acceso a housing para personas sin mucho historial crediticio. Su plataforma evalúa riesgos con algoritmos avanzados, lo que minimiza disputas entre inquilinos y dueños. Homie MX ha crecido con el boom de la economía gig, donde muchos buscan rentas flexibles. Además, integra pagos digitales y notificaciones en tiempo real, haciendo el proceso más amigable para todos.
Esta startup cambia el mercado residencial al hacer las rentas inclusivas y seguras, especialmente para jóvenes profesionales y familias en movimiento.
| Detalle | Información |
| Fundación | 2015 |
| Países | México |
| Innovación | Renta sin collateral |
| Beneficio | Seguro contra impagos |
Es ideal para el sector residencial.
7. Morada Uno (México)
Morada Uno se enfoca en la gestión de propiedades y rentas en México, usando tecnología para automatizar tareas diarias como cobros y mantenimiento. Fundada recientemente, su app intuitiva ayuda a dueños a manejar portafolios grandes sin esfuerzo. En 2025, forma parte del ecosistema PropTech mexicano, integrando con herramientas como CRM para reportes automáticos. Morada Uno resuelve problemas comunes como vacíos en rentas, ofreciendo marketing digital para atraer inquilinos. Ha expandido a regiones como Monterrey y Puebla, donde el mercado inmobiliario crece rápido. Su modelo basado en suscripciones lo hace accesible para propietarios pequeños y medianos.
Morada Uno facilita la vida de inversionistas, reduciendo costos administrativos y maximizando retornos en propiedades.
| Detalle | Información |
| Fundación | No especificado |
| Países | México |
| Enfoque | Gestión de rentas |
| Impacto | Eficiencia en procesos |
Ayuda a dueños a manejar propiedades fácilmente.
8. Yave.mx (México)
Yave.mx ofrece hipotecas digitales en México, aprobando préstamos en días con tecnología que analiza datos en tiempo real. Fundada para hacer el financiamiento accesible, en 2025 personaliza ofertas para compradores primerizos y familias. Usa AI para evaluar solicitudes, reduciendo rechazos y tiempos de espera. Yave.mx se integra con bancos y plataformas de propiedades, facilitando el proceso de compra completo. Ha ayudado a miles a acceder a viviendas en un mercado donde las hipotecas tradicionales son lentas. Su enfoque en transparencia incluye calculadoras en línea y asesoría virtual.
Yave.mx acelera el sueño de la casa propia, impulsando el mercado hipotecario con soluciones digitales inclusivas.
| Detalle | Información |
| Fundación | No especificado |
| Países | México |
| Innovación | Hipotecas en línea |
| Beneficio | Acceso rápido a fondos |
Es clave para compradores primerizos.
9. Hausloop (México)
Hausloop usa inteligencia artificial para la gestión de propiedades en México, cortando el esfuerzo en un 70% con herramientas automáticas. Fundada por expertos en tech, en 2025 empodera a managers con dashboards para monitoreo en tiempo real. Maneja todo desde rentas hasta reparaciones, integrando con IoT para edificios inteligentes. Hausloop ha crecido en ciudades como Ciudad de México, donde la demanda de gestión eficiente es alta. Su plataforma reduce errores humanos y optimiza costos, atrayendo a dueños de apartamentos y oficinas.
Hausloop hace el management más inteligente, ahorrando tiempo y dinero en el real estate diario.
| Detalle | Información |
| Fundación | No especificado |
| Países | México |
| Innovación | AI para management |
| Impacto | Ahorro de tiempo |
Hace el real estate más inteligente.
10. PROPMETEUS (México)
PROPMETEUS es un marketplace exclusivo para agents en México, usando AI para generar reportes de mercado y reducir fraudes. Fundada en 2023, proporciona analytics automáticos y herramientas seguras para transacciones. En 2025, empodera a compradores y vendedores con datos precisos, integrando con bases de datos nacionales. PROPMETEUS ha facilitado ventas seguras en regiones urbanas, donde los fraudes son comunes. Su modelo incluye verificación de identidades y predicciones de precios.
PROPMETEUS fortalece el ecosistema con datos confiables, haciendo el real estate más seguro y eficiente.
| Detalle | Información |
| Fundación | 2023 |
| Países | México |
| Innovación | AI para analytics |
| Beneficio | Reportes automáticos |
Es una herramienta esencial para pros.
11. Ungga (México)
Ungga construye AI como un “coworker” para brokerages en México, integrando con WhatsApp y Excel para aumentar ventas. Fundada en 2021, en 2025 transforma negocios pequeños con automatización de leads y follow-ups. Ungga analiza datos para sugerir estrategias, ayudando a agents a cerrar deals más rápido. Ha impactado en mercados como Guadalajara, donde los brokers independientes crecen. Su enfoque en IA accesible lo hace ideal para startups en real estate.
Ungga boosts productividad, convirtiendo agents en superhéroes de ventas.
| Detalle | Información |
| Fundación | 2021 |
| Países | México |
| Innovación | AI como coworker |
| Impacto | Boost en ventas |
Ayuda a agents a ser más productivos.
12. Creditas (Brasil)
Creditas ofrece préstamos con garantía inmobiliaria en Brasil y expande en LatAm, valorada en 4.8 mil millones en 2025. Fundada en 2012, usa proptech para finanzas seguras, integrando con seguros y salary advances. Creditas ha recaudado fondos masivos y atiende a millones, resolviendo necesidades de crédito en economías volátiles. Su plataforma digital aprueba préstamos rápidos, atrayendo a inversores como SoftBank.
Creditas lidera en finanzas PropTech, haciendo el crédito accesible y seguro.
| Detalle | Información |
| Fundación | 2012 |
| Valoración | 4.8B USD |
| Países | Brasil |
| Enfoque | Préstamos |
Es líder en finanzas proptech.
13. Landor Estate (México)
MySide actúa como agente para compradores en Brasil, usando inteligencia artificial para matching preciso de propiedades y tours virtuales personalizados. Fundada recientemente, en 2025 procesa alrededor de 60 ventas mensuales y ha recaudado 2.22 millones de dólares en fondos, con inversores como Canary y Kaszek. MySide se enfoca en mercados urbanos como São Paulo y Río de Janeiro, donde analiza datos de usuario para sugerir opciones ideales, reduciendo el tiempo de búsqueda en un 40%. Su plataforma incluye herramientas de negociación automatizada y análisis de mercado en tiempo real, lo que la hace ideal para compradores primerizos. MySide ha crecido rápido gracias a su modelo de suscripción, atrayendo a miles de usuarios que buscan experiencias sin estrés en el real estate.
Esta startup facilita compras personalizadas y eficientes, democratizando el acceso a propiedades de calidad en un mercado competitivo.
| Detalle | Información |
| Fundación | No especificado |
| Países | México |
| Enfoque | Ventas de estates |
| Impacto | Acceso a mercados |
Contribuye al crecimiento proptech.
14. Enertiv (Global, con presencia en LatAm)
Enertiv se especializa en eficiencia energética para edificios comerciales en América Latina, usando tecnología de sensores y AI para monitorear y reducir consumo. Con presencia en países como México, Brasil y Colombia, en 2025 integra IoT para predecir mantenimientos y ahorrar hasta un 20% en facturas de energía. Fundada como una empresa global, Enertiv ha expandido en LatAm atrayendo inversores enfocados en sostenibilidad, como fondos verdes. Su plataforma analiza datos en tiempo real para optimizar sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado, ayudando a propietarios a cumplir con regulaciones ecológicas. Enertiv colabora con desarrolladores para edificios inteligentes, reduciendo huella de carbono y atrayendo tenants conscientes del medio ambiente.
Enertiv promueve un real estate sostenible, ahorrando costos y apoyando metas ambientales en la región.
| Detalle | Información |
| Fundación | No especificado |
| Países | LatAm |
| Innovación | Energía eficiente |
| Beneficio | Ahorro en bills |
Es vital para sostenibilidad.
15. Guesty (Global, activa en LatAm)
Guesty gestiona rentas cortas como Airbnb en América Latina, ofreciendo software para hosts que automatiza pricing, bookings y comunicaciones. Activa en países como México, Colombia y Brasil, en 2025 facilita operaciones para miles de propiedades, integrando con canales como Booking.com y Expedia. Fundada globalmente, Guesty ha recaudado fondos masivos y usa AI para optimizar tasas de ocupación, aumentando ingresos en un 30%. Su plataforma maneja todo desde limpieza hasta reseñas, ideal para el boom turístico en ciudades como Bogotá y Ciudad de México. Guesty apoya a hosts pequeños y grandes, con herramientas de analytics para predecir demandas estacionales.
Guesty impulsa el hospitality digital, facilitando turismo y rentas cortas en un mercado en crecimiento.
| Detalle | Información |
| Fundación | No especificado |
| Países | LatAm |
| Enfoque | Gestión de rentas cortas |
| Impacto | Facilita turismo |
Cierra la lista con innovación en hospitality.
El Impacto de Estas Startups en el Sector Inmobiliario
Estas 15 startups muestran cómo PropTech cambia el real estate. En Brasil, empresas como QuintoAndar y Loft lideran con valoraciones altas. México tiene muchas enfocadas en AI y gestión, como Pulppo y Ungga. Colombia destaca con Habi y La Haus.
Juntas, atraen inversiones. Por ejemplo, el sector proptech en LatAm recibió fondos masivos en 2022. Esto crea empleos y hace el mercado más inclusivo. Usan blockchain para transacciones seguras y AI para valoraciones precisas.
En el futuro, espera más integración con crypto y sostenibilidad. El crecimiento del 13.6% anual indica un boom.
| Tendencia | Descripción | Impacto Esperado |
| AI en Valoraciones | Usa datos para precios justos | Mayor confianza |
| Blockchain | Transacciones seguras | Menos fraudes |
| Sostenibilidad | Diseños eco-friendly | Atracción de inversores |
| Inversiones Digitales | Fracciones de propiedades | Acceso para todos |
Estas tendencias transforman el sector inmobiliario latinoamericano.
Conclusión: El Futuro del Real Estate en América Latina
En resumen, estas top 15 PropTech startups están revolucionando el real estate. Desde rentas digitales hasta inversiones con crypto, hacen todo más fácil y accesible. América Latina se beneficia de este crecimiento. Con mercados como Brasil y México liderando, el futuro es brillante.
Si inviertes o buscas casa, mira estas empresas. Ellas impulsan eficiencia y transparencia. El sector PropTech no para de crecer. ¡Mantente atento a más innovaciones!
